La legge n.197 del 27 dicembre 2022 (legge di bilancio 2023), ha
reintrodotto questa interessante agevolazione fiscale destinata a
tutti i soggetti che provvedono ad acquistare un immobile a
destinazione residenziale entro e non oltre il 31 dicembre 2023.
Tale agevolazione era già stata introdotta dalla legge di bilancio 2016
per l’anno di imposta 2016 e prorogata successivamente anche per l’anno
d’imposta 2017.
In pratica, i contribuenti che, a decorrere dal 1 gennaio 2023 e fino
al 31 dicembre 2023, acquisteranno un’unita immobiliare residenziale di
classe energetica A o B, avranno diritto a detrarre dall’IRPEF il 50
per cento dell’iva pagata nel momento dell’acquisto.
Al fine di usufruire dell’agevolazione, l’immobile deve essere acquistato
nei confronti dei seguenti soggetti:
– imprese costruttrici che applichino l’iva all’atto di trasferimento;
– organismi di investimento collettivo del risparmio (OICR).
La detrazione in capo al contribuente, pari al 50% dell’iva dovuta sul
corrispettivo di acquisto, è suddivisa in 10 quote costanti a decorrere
dal 2023 e nei successivi 9 periodi d’imposta.
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